预防和处理外墙渗漏问题

    外墙变形缝的渗漏，是尤为突出的一种，管理起来也比较棘手。

    规范标准相关规定

    《贵州防水砂浆技术规程》DBJ15-19-20064.5.1.5外墙体变形缝必须做防水处理。柔性防水层宜用组成高分子防水卷材与防水剂，两头应满张贴并钉压结实，且选用密封材料封严。

    原因剖析

    1、变形缝无选用防水卷材进行设防，仅装置金属遮挡板。

    2、变形缝内卷材端头收口密封不密实，且长向搭接边搭接不严存在松脱、空鼓状况。

    预防措施

    1、变形缝内卷材宜选用耐久性强、耐老化性强、抗拉强度高、延伸率大的组成高分子卷材，贵州保温砂浆施工时应裁切正确并放线铺贴，变形缝内卷材预留满足的变形余量。

    2、宜选用双面丁基橡胶胶粘带进行粘结及搭接。

    3、卷材收口宽度宜为150mm，并选用金属压条钉压以及耐候组成高分子密封胶进行密封。

    4、变形缝防水卷材宜运用自粘组成高分子防水卷材。

    施工工序

    1、变形缝两侧柱子外表各150mm对外表进行打磨，如有蜂窝麻面等缺陷选用聚合物水泥防水砂浆抹平，要求外表枯燥、平坦、无洼陷尖突等现象（注：如不进行打磨工艺，应选用聚合物水泥防水砂浆抹平，厚度为5~7mm为宜）。

    2、选用自粘类型的组成高分子卷材作为防水层，贵州防水涂料根据现场状况开裁卷材尺寸，断定每幅卷材的宽度和长度，宽度要预留70~100mm作为缓冲变形余量，长度预留100mm作纵向搭接长度。

    3、施工时从下往上进行施工，并将卷材隔禽纸揭开后按定位标志张贴，张贴要顺直、结实，无起鼓、皱叠、张贴不结实等现象。

    4、搭接边选用卷材可选用双面自粘丁基橡胶带粘貼，搭接时要紧密压实，不得存在漏搭、松动等缺陷。

    5、卷材收头选用金属压条固定压实并嵌填耐候组成高分子密封胶密封。

    6、装置变形缝金属盖板，装置应结实不松动，且按流水防水进行搭接，留意不得在装置过程中损坏防水卷材。

    7、变形缝两惻外墙饰面施工，并在与变形缝金属盖板接触部位留置宽度15~20mm、深度7~10mm的凹槽，并嵌填耐候组成高分子密封材料